Fecha de publicación: 24-nov-2020

ATDigitales S.L.

𝗔𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝘁𝗲́𝗰𝗻𝗶𝗰𝗮 𝗽𝗲𝗿𝗶𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝘆 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝗼𝘀 𝗮𝗳𝗲𝗰𝘁𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗹𝗮 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗮𝗱𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗰𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗺𝘂𝗻𝗶𝗰𝗶𝗽𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗘𝗹 𝗔𝘀𝘁𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿𝗼, (𝗖𝗮𝗻𝘁𝗮𝗯𝗿𝗶𝗮).

Este trabajo se centraba en la d̲e̲t̲e̲r̲m̲i̲n̲a̲c̲i̲ó̲n̲ ̲d̲e̲ ̲l̲a̲ ̲d̲e̲p̲r̲e̲c̲i̲a̲c̲i̲ó̲n̲ ̲o̲c̲a̲s̲i̲o̲n̲a̲d̲a̲ ̲p̲o̲r̲ ̲l̲o̲s̲ ̲c̲o̲n̲d̲i̲c̲i̲o̲n̲a̲n̲t̲e̲s̲ ̲u̲r̲b̲a̲n̲í̲s̲t̲i̲c̲o̲s̲ ̲d̲e̲l̲ ̲p̲l̲a̲n̲e̲a̲m̲i̲e̲n̲t̲o̲ ̲m̲u̲n̲i̲c̲i̲p̲a̲l̲ ̲v̲i̲g̲e̲n̲t̲e̲ ̲y̲ ̲d̲e̲l̲ ̲d̲o̲m̲i̲n̲i̲o̲ ̲p̲ú̲b̲l̲i̲c̲o̲ ̲m̲a̲r̲í̲t̲i̲m̲o̲ ̲t̲e̲r̲r̲e̲s̲t̲r̲e̲, no manifestados en la operación de compraventa celebrada entre las partes en el año 2016, de acuerdo a las reglas de determinación del valor en conjunto del suelo y de la edificación existente.

El inmueble se encuentra fuera de ordenación y afectado por la Ley de Costas, lo que limita sobremanera su atractivo en el mercado inmobiliario libre o su sometimiento a garantía hipotecaria.

En base a la finalidad de la reclamación por daños y perjuicios por afecciones no declaradas en la operación de compraventa del inmueble, hemos podido proponer al tribunal la corrección de los valores de la transacción por las afecciones administrativas aplicables.
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